Наем или покупка

Сценарий, не прогноза. Купувачът започва със собствени средства и разходи по придобиване; наемателят инвестира същата начална сума. Всеки месец страната с по-ниски жилищни разходи инвестира разликата. Главницата намалява дълга, вместо да се брои като изгубен разход.

Крайното богатство на купувача е стойността след разходи за продажба, минус остатъка по кредита, плюс инвестициите. Поддръжката следва стойността на жилището; годишните данъци и застраховки са фиксирани. Наемът, имотът и инвестициите се изменят с постоянни месечни сложни темпове. Доходността е след инвестиционни такси и данъци. Няма ремонтен шок, прекъсване на дохода или бъдеща промяна на лихвата. Първото годишно предимство не гарантира трайно предимство.

Индексът на цените на жилищата на Евростат е исторически национален контекст, а не оценка на конкретен имот. Не определя автоматично бъдещия ръст.

Изчисленията са ориентировъчни, не кредитно одобрение или персонален финансов съвет. Този плъгин не изпраща и не съхранява въведените суми, заплати или резултати на сървъра. CSV файлът съдържа въведени и изчислени финансови стойности.

• ЕЦБ · жилищни кредити, нов бизнес (AAR/NDER)
• Евростат · цени на жилищата, България (2015 = 100)

Изчисления и представяне: sanovnik.at. Източниците не носят отговорност за тези изчисления. Датата на наблюдението е отделна от датата на изтегляне.